在小高层建筑的基础形式中，筏板基础因其能均匀分散上部荷载、适应较软弱地基的特点而被广泛应用。然而，软土地基、地下水位波动、施工缺陷等因素常导致筏板基础不均匀沉降，引发建筑倾斜、墙体开裂等问题，严重威胁结构安全，对居民的日常生活造成安全隐患。在此背景下，恒祥宏业新型柔性抬升纠倾技术为解决此类问题提供了创新方案。
筏板基础的定义
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筏板基础，又称筏形基础，通过将墙或柱下基础连成整片，使建筑物荷载均匀传递至大面积底板上。其形式包括平板式和梁板式，适用于上部荷载大、地基承载力弱或地质条件复杂（如软土、高回填区）的场景。筏板基础通过增大底面积减小基底压强，同时增强整体性以调整不均匀沉降，有效分散荷载，减少地基土体中的应力集中现象。
二、筏板基础沉降的影响因素与特点
1、影响因素：
①土体性质：软土压缩性高、渗透性差，易导致长期沉降；湿陷性黄土遇水湿陷会引发突发沉降。若地基土分布不均，会导致筏板下不同区域地基承载力差异显著，进而引发差异沉降。
②荷载分布：上部荷载越大，沉降量越大；局部荷载超载会导致基础倾斜。
③基础设计与施工质量：筏板浇筑时若存在蜂窝、麻面、裂缝等缺陷，筏板厚度、配筋率、混凝土强度等不足，会降低其整体性和承载力，导致地基基础变形。
④地下水变化：地下水位升降会改变地基土的有效应力，进而引发沉降。
⑤外部扰动：周边基坑开挖、桩基施工、道路车辆、设备运行等长期振动易引发筏板周边土体位移或应力重分布，导致不均匀沉降。
⑥地质构造：地震断裂带或地壳运动可能引发地基位移。
2、沉降特点：
①整体性调整：筏板基础通过刚性连接分散荷载，可部分均衡不均匀沉降，但大面积基础仍可能因局部土质差异产生显著沉降差。
②非线性分布：柔性基础（刚度小、随地基变形同步弯曲的基础，如砖石基础）沉降与荷载分布一致，而刚性基础（刚度大、沉降后基底保持平面的基础，如混凝土扩展基础）沉降呈线性分布；筏板基础介于两者之间，沉降分布受土体非线性变形影响。
③差异沉降的敏感性与隐蔽性：初期差异沉降不明显，但会随时间累积，引发上部结构开裂，且因沉降位于基础底部，前期监测隐蔽性强、难度大。
④时间效应的显著性：在软黏土地基，筏板基础面积大、影响深，主固结与次固结沉降显著持久，稳定需时较长。
三、沉降导致的问题
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筏板基础沉降若得不到有效控制，会引发一系列问题。
1、结构损伤：墙体开裂、门窗变形、梁柱节点破坏，严重时引发结构失稳。
2、功能失效：筏板基础倾斜导致电梯等设备无法运行，管道断裂引发渗漏。
3、安全风险：长期沉降可能导致建筑倾斜率超标，甚至倒塌，威胁人们的生命财产安全。
四、传统地基处理方法及缺陷
1、换填法：
①技术原理：挖除软弱土层，换填砂石、灰土等高强度材料。
②缺陷：仅适用于浅层软土（深度≤3m），需大量开挖回填，工期长、成本高，且对深层沉降无效。
2、挤密桩法：
①技术原理：通过振动或冲击挤压土体，提高密实度。
②缺陷：适用土质受限（如饱和软黏土效果差），施工振动大，易扰动周边建筑，加固深度有限。
五、新型柔性纠倾技术：无损可控土体固化技术
1、技术原理
恒祥宏业无损可控土体固化技术采用微孔工艺，利用小型化设备将新型特种复合材料注入筏板基础下方地基，材料与土体秒级速凝固结，形成高强度、防渗水的固结体。在渗透、填充和挤密土体孔隙过程中，会形成向上的顶升力，配备可视化智能实时监测系统，抬升过程精准可控，在不破坏基础等建筑结构的情况下，使建筑物筏板基础以毫米级精度加固与柔性抬升，从而实现建筑倾斜纠偏、地基基础加固与地面抬升调平，有效解决沉降问题。
2、技术优势
该技术广泛适用于全国各地，成功应用于筏板基础、桩基础等既有建筑物基础沉降加固抬升，且对湿陷性黄土、淤泥均有良好固结效果。该技术施工简单，无需大规模的开挖或重建，无需停工停产，不影响生产生活，施工周期短，材料安全环保，无毒无污染，符合碳中和要求，降低了施工难度和成本。
3、项目案例
安徽某筏板基础11层小高层（通常指建筑层数在 7-11 层的住宅建筑）住宅楼，框架剪力墙结构，高32.55m，治理前建筑整体向南、向东倾斜，最大沉降量约 127.8mm。该楼所在小区宏观地貌属淮北冲积平原，微地貌单元为涡河一级阶地及河漫滩地，由于原始地基主要以粉质粘土为主，其承载力不足，同时第5层粉土及以下的粉（砂）性土层中存在水量较大的承压水，再加之附近地下车库降水以及建筑上部荷载分布不均匀，这些因素共同导致了建筑出现不均匀沉降、倾斜，亟需治理。
我司采用“无损可控土体固化”专利技术方案，用时19天高效完成住宅楼基础沉降加固与倾斜纠倾，累计抬升132mm，倾斜率恢复至0.1‰。顺利完工犹如给小区居民吃了一颗定心丸，消除了他们长久以来的担忧与顾虑。不仅如此，整个施工过程秉持绿色环保理念，做到了无干扰、零污染，因而赢得了业主们的高度赞许与充分信赖。
恒祥宏业勇担社会责任，恪守商业诚信，践行共享利他理念，推动科技进步，引领全球地基修复技术革新，确保建筑地基稳固和延长使用寿命，为企业或开发商及业主节省大量资金并提供有力保障。技术创新创造社会价值，恒祥宏业凭借20年地基沉降治理技术工程经验，避免破拆重建，年均为社会减少数亿吨的钢材、水泥等关键建材消耗，降低能耗60%，削减碳排放75%，助力碳中和，以科技之力筑牢建筑安全根基，构建社会发展和谐生态。
筏板基础作为小高层建筑的重要基础形式，其沉降控制直接关系到建筑安全。传统地基处理方法存在一定局限，难以满足现代建筑的沉降治理需求。恒祥宏业无损可控土体固化技术具有无损、可控、高效、环保和经济等优势，为基础沉降问题提供了创新解决方案。实践表明，该技术能有效控制筏板基础沉降，保障建筑安全。随着技术持续完善与推广，将在更多领域发挥重要作用，推动建筑行业进步。
